🏢 APARTAMENTO À VENDA – 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H

📍 Localização privilegiada – Próximo a comércios, transporte e lazer.

📌 DETALHES DO IMÓVEL

✅ Área útil: 82,00 m²
✅ 3 quartos (1 suíte) + banheiro social
✅ Cozinha americana integrada à sala
✅ Varanda com bancadas (vista poente, com sombra no fim da tarde devido a prédio próximo)
✅ Cheio de armários – ótimo aproveitamento de espaço
✅ Ventilação natural – ambiente arejado
✅ Garagem descoberta (1 vaga)
✅ Área de serviço prática

🏡 CONDOMÍNIO SEGURO E PRÁTICO

✔ Portaria 24 horas
✔ Valor do condomínio: R$ $495\text{✔}\ast \ast IPTU:\ast \ast R$ 800/ano

💰 VALOR: R$ 530.000

(Ótimo custo-benefício para a região!)

🌟 POR QUE COMPRAR ESTE APARTAMENTO?

• Perfeito para famílias ou investidores – bem localizado e com espaço otimizado.

• Pronto para morar – só trazer seus móveis e aproveitar!

• Condomínio acessível com segurança 24h.

• Varanda ampla com bancadas – ideal para relaxar.

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📝 OBSERVAÇÕES:

• Vista poente, mas com sombra no final da tarde devido a prédio próximo.

• Garagem descoberta – vaga garantida.

• Ótimo estado de conservação.

💡 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e funcional!